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토지별도등기있음??
등록자 김** 등록일 2020-10-07 23:43:56 조회 56
안녕하세요.
전부터 종종 홈페이지도 둘러보고 유튜브 9시방송도 잘 보고 있습니다.
사무장님과 대표님의 한계가없는 지식과 노하우에 경외심마저 들곤합니다^^
오늘은 무료회원 가입도 하게 되었네요.
많이 배우고 싶습니다. 앞으로 잘 부탁드려요^^

2020타경100697 사건을 보고 있는데요.
29년된 오래된 아파트인데요. 토지별도등기있음이라고 나오네요.
토지미등기는 알겠는데 별도등기라하면 소유주가 다른건가요??? 잘모르겠어서 문의 드립니다.

감정평가상에는 토지가격도 포함되어 감정가가 산정되었고,
임차인은 대항력이 없습니다.
이런 경우에는 어떤점을 조심해야하는지? 입찰 후 토지별도등기를 어떻세 해결할 수 있는지? 대지권이 해당 건물에 있다는 건지 없다는 건지?
배우고 싶습니다.
해당 물건에 입찰들어가도 문제없을지 조언 부탁드립니다.

감사합니다. 
a***   2020-10-08 13:22:33
토지별도 등기라는 말은 해당 건물이 현재는 집합건물이지만
건물이 지어지기전 토지 등기부를 별도로 발급해서 인수권리가 없는지 확인해봐라.
주의 하라는 의미 입니다.
경공매가이드는 해당 경매 물건 집함건물의 실시간등기부를 버튼 하나로 편리하게 발급받아 보실 수 있는 서비스를 하고 있습니다.
다만 토지등기부는 별도로 발급해서 확인하셔야 하는 부분입니다.


토지별도등기라고 해서 건물이 없다는 의미가 아닙니다.

토지등기부를 별도로 발급해서 확인해보라는 의미 입니다.

질문자님이 공부용이 아니고 정말로

해당 부동산을 입찰에 들어갈 계획이시라면

해당토지 등기부를 발급받아 확인후에 입찰에 참여하셔야 하는 물건입니다.

저희 방송을 시청해주셔서 감사합니다.
m*********   2020-10-08 13:46:03
주신의견 잘 보았습니다. 더검토해보고 입찰여부 결정하겠습니다.
감사합니다.
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