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토지지분매각 입찰하려고 하는데 어려운 부분이 있습니다.
등록자 김** 등록일 2021-01-10 18:19:24 조회 55
토지 등기를 확인해보니 4명이 1/4씩 공동소유하고 있습니다.
그 중에 한명의 토지가 압류(체납징세)되어 경매에 나왔습니다.
특별매각조건(공유자우선매수권 행사1회)가 있는데
제가 최고가매수신고인이 되면 그 땅의 나머지 공동소유자 3명에 대해서 우선매수권행사가 각자 1회씩 발생하는 것인지 궁금합니다.
경매라는 것이 알면 알수록 어려워 진다는 생각이 드네요...ㅜㅠ
 
a***   2021-01-12 19:38:59
답변드립니다.

공유자우선매수 제도는 공유자 모두에게 기회를 줍니다.
우선매수를 신청한 사람에게 1회에 한하여 주어집니다.

모든 공유자가 우선매수를 원할 경우
집행관의 진행에 따라 두가지 방법으로 합니다.

1. 최고가를 써낸 공유자
2. 소유지분만큼 우선매수

경매가 점점 어렵게 느껴지신다면 멘토가 없어서 입니다.
(잘 생각해보세요. 절차를 모르는 것은 숙지 하면 됩니다. 그것은 몰라서 헷갈리는 것이지 어려운 것은 아니랍니다.공유자 우선매수,차순위 신고제도 등은 경매의 절차 입니다. 어려워 하실일은 아니에요.)
그럴때 멘토링 신청을 하시면 전문가가 제대로 검색하는 방법, 권리부석, 경락대출 상담까지 도와 드리는 멘토링을 받아보세요.
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