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궁금합니다
등록자 김** 등록일 2021-06-17 14:49:20 조회 185
안녕하세요 경매입문자입니다.

2020 타경 73166

이 물건을 보면....

청구금액이 1.6억 낙찰금액 5억인데..

대항력있는 임차인 배당요구를 안했고 인수금 2.8억.

그럼 5억에서 1.6억이 채권자에게로 가고 (경비무시)

나머지 3.4억은 현 소유자 에게로 가는건가요?

현소유자가 잉여금 3.4억을 받고 전세금을 돌려 줘야하는 의무는 없는건가요?

임차인 계약기간 종료후 전세금을 돌려줘야하는데.

이게 어떻게 정산이 되는건지 궁금합니다.

답변 부탁드립니다!!
 
a***   2021-06-18 22:49:04
안녕하세요?
고양 2020타경 73166은 물건번호가 두개입니다.
1번과 2번 둘다 낙찰되었습니다.
질문내용을 읽어보면
2번을 질문하신것으로 추정되네요.

대항력있는 임차인이 배당요구 하지 않았기 때문에 배당에 참가하지 않습니다.
매각대금으로 배당을 실시한후에 남으면
소유자에게 배당해줍니다.

소유자는 임대보증금을 돌려줄 의무가 없는가?

대항력 있는 임차인이 임대보증금을
배당에 참가해서 배당을 받든
낙찰자에게 받든
소유자에게 청구하든 임차인의 선택입니다.


경매당한 소유자에게 받아내기 힘드니 보증금을 받을때 까지 주택의 인도를 거절하면서 낙찰자에게 받아내는 것입니다.
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