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공실 10년 지하 7평 상가 어떤가요?
등록자 천** 등록일 2021-12-23 18:53:33 조회 112
2021사건번호 4129 번 경기 고양시 지하 상가 고귀한 조언 부탁드립니다^^ 
a***   2021-12-25 13:06:02
안녕하세요?
일산서구 근린상가는 두레빌딩 상가번영회에서 강제경매를 신청했습니다.
장기간 미납된 관리비로 인하여 상가측에서 경매를 넣어 배당을 받아
관리비로 충당하려고 한 기록입니다.

상가 번영회의 미납관리비 청구금액은 1천6백만원입니다.
(강제경매는 말소기준권리에 해당하여 촉탁으로 말소되지만 지급명령으로 판결이 났으므로 미납관리비 1천6백만원/ 경매신청 비용등을 감안하셔서 낙찰가를 결정하셔야 합니다.)

경매 진행하는 동안 부과되는 관리비 존재합니다.
(3년치 관리비중 공용부분은 매수인에게 인수됩니다.)

해당물건은 매각으로 말소되지 않고 매수인에게 인수되는 권리는 없는바
상권 분석 을 철저히 하시면 되겠네요.

소액이라 경락대출은 불가해 보입니다. 현금납부 하셔야 합니다.
또한 장기간 공실이라 관리상태가 안좋다면 내부 수리비용도 고려하셔야 합니다.
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