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청구금액 및 배당 문의
등록자 박** 등록일 2023-01-05 23:40:48 조회 313
안녕하세요.

등기부현황 상, 근저당 및 채권액과 임의경매 신청 청구금액 문의드립니다.

사건번호: 2022타경102469

등기부 상, 채권액은 삼성생명보험 388.800.000원, 에스비자산 1,000,000원으로 확인되는데 실제로 임의경매 신청한 금액은 에스비자산 223,719,533원 입니다.

등기부 상, 나타나 있지 않은 채권인데 해당 채권은 어떤 근거로 나온건가요?
개인간의 금전거래로 인해 발생한 채무를 경매 신청한 것인가요?
그렇다면 경매로 인해 삼성생명보험, 에스비자산은 배당을 받고, 남은 금액은 채무자에게 돌아가 에스비자산에서는 민사소송을 통해 다시 청구해야 되는건가요?

두서없이 썼습니다... 경매공부하는데 경공매가이드에서 많은 도움 받고 있습니다.

감사합니다. 
a***   2023-01-07 22:56:09
임의경매 신청한 에스비자산대부는 투에스 대부의 근저당권 채권을 매입한 회사입니다.

개인간 금전거래로 발생한 채무로 경매신청 가능한가?
네 가능합니다.

해당 매각으로 변제되지 않는 잔존채무는 채무자를 상대로 추심합니다.

한가지 조언을 드리자면 매각으로 소멸되는 채권과 임차인의 보증금은
낙찰자가 신경쓸 부분이 아닙니다.
매각으로 소멸되지 않고 낙찰자에게 인수되지 않으니 전액 배당받든
못받든 타인의 빚잔치 입니다.

채권은 사람을 따라 다니고
물권은 부동산을 따라 다닙니다.
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