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소유권반환(명의신탁해지) 소송중인데 낙찰자가 신경 쓸 것은?
등록자 강** 등록일 2023-03-23 11:20:21 조회 228
안녕하세요.
오늘도 익숙하지 않은 물건이라 여쭤봅니다.

2022 타경 75347
-매각물건명세서와 현황조사서에 아래와 같이 표기가 되어 있습니다.

전입세대열람 결과 이규선 세대가 주민등록 등재되어 있으며, 현장에서 만난 박은수와 현장에서 전화문답한 이규선에 의하면 동소에는 이규선 가족(박은수는 이규선의 배우자로 같이 거주하나 주소는 다른 곳으로 되어 있다고 함)만 거주하고 있고 다른 사람은 거주하지 않는다고 하고, 채무자 박봉수는 위 박은수의 친동생이고 박은수가 동소의 실소유자로서 현재 채무자와 박은수 사이에 소유권반환(명의신탁해지) 소송이 진행중으로 소송의 결과에 따라서 소유자 또는 임차인의 지위가 정해질 것이라고 하므로 위 이규선을 임차인으로 보고하나 그 점유관계는 별도의 확인이 필요함.

*아직 소유권 소송중인데 매각후 낙찰자에게 어떤 불이익이나 해결해야 하는 이슈가
생길까요? 박은수와 박봉수간의 아직 소유권 분쟁중이라,, 낙찰후 소유권이전등기하는데 문제가 되지는 않을까요? 
a***   2023-03-23 18:25:55

명의신탁 이슈로 소유권분쟁중 경매로 매각되는 것을 원치 않는다면
처분금지가처분+강제집행절차 정지 신청을 했어야 합니다.
소유권으로 분쟁중이라고 해서 1순위 근저당권자 군위축협의 권리를 침해 할 수 없습니다.
p******   2023-03-23 21:02:21
와,, 정말 깔끔한 답변 감사합니다.
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